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拍卖人须知
日期:2015-09-19 14:33

 

    本《拍卖人须知》(下称《须知》)系根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、最高院《关于加强和规范人民法院网络司法拍卖工作的意见》等法律法规以及“公开、公平、公正”原则和本网络平台的相关情况制订提请拍卖人仔细阅读充分了解。

    一、网站宗旨

    1.“中国司法拍卖网”是安徽新媒体集团为积极响应国务院《“互联网+”行动指导意见》精心制作的“执行”与“拍卖”相分离的网络拍卖创新平台,为我省司法拍卖行业提供了专业规范、高效优质的网络拍卖服务平台。

    2.本网络平台坚持三大原则:监督管理充分原则、信息发布充分原则、竞价需求充分原则;实现五大需求:网上报名、网上竞价、网上结算、资金监管、信息安全;致力构建五大服务体系:信息发布服务体系、网络交易服务体系、行业建设服务体系、金融配套服务体系、信用评价服务体系;把平台建设成政府认可、社会满意、委托人和竞买人都信赖的阳光司法平台。

    3.安徽新媒体集团旗下的中安在线网站(中国十大创新新闻网站、中国新闻网站十强,是我省惟一重点新闻综合门户网站)将开辟“中国司法拍卖”专栏,扩大标的的宣传和推广,以期提高标的成交率,同时更好地弘扬我省司法拍卖、评估、鉴定的公开、公平、公正的司法精神。

    二、主要功能

    1.发布拍卖预告:为了有利于标的变现,扩大标的的宣传和推广,拍卖人可以将预拍卖的标的在网站的“拍卖预告”栏目预先发布,提前进行招商工作,以期召集更多的意向竞买人。拍卖人在发布预告时,应先将标的相关委托手续等资料提交本网络平台审核后统一发布。

    2.发布拍卖公告:在委托法院准许启动拍卖程序后,拍卖人将委托法院已确认的《拍卖公告》以及拍卖人制定《拍卖规则》、《标的物介绍》等相关拍卖文件一并提交本网络平台核实后统一在“拍卖公告”栏目中发。

    3.完善竞价信息:拍卖人应根据网站拍卖界面的规范要求,真实有效地提供:委托法院名称、法院监督电话、拍卖人单位全称、联系地址、办公电话、项目负责人姓名和联系方式以及标的的评估价、起拍价、加价幅度等相关信息,以便本平台在拍卖界面如实填写上述信息,充分实现网络电子竞价的有序进行。

    4.标的资金支持:安徽省皖投融资担保有限责任公司系本网络平台的战略合作机构,其他多家金融机构也将为本网络平台的拍卖标的提供融资支持,为买受人提供按揭融资服务。融资额度和标的类型请参阅本网站的“标的融资”栏目。

    5.网上报名竞买:拍卖人需熟知“竞买人入口”相关事项,明晰“报名大厅”、“竞买大厅”功能,及时准确解答竞买人的咨询,以便竞买人实现网上报名,提高服务质量。

    6.标的网上摇号:拍卖人还需关注本网站的“司法摇号”栏目,该栏目为司法拍卖等类型(如评估、鉴定等)标的提供了网上摇号功能,届时法院可能在“司法摇号”栏目发布拍卖标的的摇号公告,并从在册备选的拍卖机构名录中进行网上随机摇号,以选定拍卖机构对相应标的进行委托拍卖,提请拍卖机构予以关注。

    三、责任义务

    1.拍卖人应对标的资料进行认真仔细研究,明晰相关事宜,如房产:需确认房地产权证、土地使用权证、房屋租赁合同、付款期限、房产清场交付、户口迁移出户、水电过户、过户税费承担等相关事宜以及现场勘查、确认房屋结构、装修装饰、水电状况、优先购买权人等详情;再如车辆:需查验相关证件和确认品牌及车况、购买时间、行驶公里数、发动机有无大修、保险期限、有无违章违规处罚等详情。

    2.对标的物进行认真仔细研究并实地勘查后,制作拍卖文件(竞买协议、拍卖规则、拍卖须知等),并将标的的实际现况和瑕疵真实地披露在拍卖文件中;做好对竞买人的详细解答、提供拍卖文件、及陪同竞买人实地查研等前期工作。

    3.标的拍卖成交后,应督促买受人及时付清款项,积极妥善地协助买受人办理产权过户、标的移交等交割手续。

    4.若因拍卖人的工作懈怠、失误等原因引起竞买人强烈不满或异议的,竞买人通过法院监督电话或承办法官电话向委托法院投诉,因拍卖人的工作疏漏以及其他原因给买受人带来经济损失和法律责任的,应由拍卖人自行承担,本网络平台不承担任何连带责任。

    四、行业自律

    1.拍卖人应当自觉遵守国家法律法规和拍卖行业的相关规定,自我规范和约束执业行为,为委托人、竞买人和买受人提供高效优质的服务体系,同时应有担当,并具有负责妥善处理瑕疵风险的责任精神。

    2.平台拟每年度对拍卖机构的拍卖成交率、拍卖成交量、协助司法办结率进行统计,对服务质量、客户满意度等事项进行比对并在“中国司法拍卖网站”首页的“拍卖要闻”栏目上公示。

    3.“中国司法拍卖网”是我省司法拍卖唯一的专业网络平台,我们应共同珍惜和维护网站的优良品牌。在司法拍卖整个过程中,共同恪守公开、公平、公正、诚实信用原则以及其他相关法律法规,为拍卖各方当事人提供专业规范、高效优质的服务,为创建我省优良的司法拍卖环境作出应有的努力。

    本《须知》最终解释权归平台所有。

 

中国司法拍卖网


 

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