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破产财产 > 【第三次拍卖】蒙城县庄子大道与政通路交口东北角“徽博大厦”
【案件号: 】蒙城县庄子大道与政通路交口东北角“徽博大厦”
报名0| 围观1884| 竞价0| 增值0%
当前价: ¥60006592元
开始时间: 2019年03月28日 10时00分00秒
结束时间: 2019年03月29日 10时00分00秒
本场拍卖已结束
评估价:93760300 保证金: ¥6000000.00 起拍价: ¥60006592.00 竞价时间: 24小时 延时周期: 5分钟/次 加价幅度: ¥10000.00
破产裁定:蒙城县人民法院 监督电话: 管 理 人 :安徽徽博照明科技有限公司管理人 咨询电话:
拍卖机构:安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司 联系电话: 0551-62613337 辅助机构: 咨询电话: 13721090788
拍卖记录
优先权人 (无)
竞买人 出价 状态

    暂无拍卖记录

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特别提示

一、竞买人在报名前或在参与竞买前,必须仔细查阅、完全了解拍卖标的所有的相关资料并现场勘查、核实标的所有现状; 必须仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等相关拍卖文件,否则,产生的任何后果和法律责任完全由竞买人自行承担。

二、竞买人一旦参与竞买,即表明竞买人已完全熟知、确认并接受《拍卖公告》、《拍卖须知》等相关文件, 以及完全接受拍卖标的的所有现状,不得以任何理由或借口提出任何异议和反悔。


拍卖公告

关于位于蒙城县庄子大道与政通路交口东北角“徽博大厦”网络拍卖公告

拍卖标的及参考价和保证金

位于庄子大道与政通路交口东北角的在建酒店(徽博大厦),占地12310㎡(商服出让用地),规划总建面48391㎡,现已建40325㎡;参考价:6000.6592万元,保证金600万元。

标的瑕疵

及相关情况

1.瑕疵说明:竞买人须实地勘察标的物,本平台和拍卖机构不保证拍卖财产真伪、品质等,不承担瑕疵担保责任。

2.相关情况:见拍卖须知、标的概况等。       

网络平台

中国司法拍卖网(www.chinesesfpm.com)

报名时间

公告之日起至2019年3月27日17:00止

拍卖方式

网络竞价

拍卖时间

2019年3月28日10时整开始

竞价时间

24小时

延期周期

5分钟

增价幅度

1万元

报名手续

竞买人先要在中国司法拍卖网注册,注册成功后在所选择的竞买标的界面点击登录报名按钮,进入到如下报名流程:

(1)选择竞买人类型;(2)选择整体或分零竞买方式;(3)提交竞买承诺书;(4)支付保证金;(5)报名成功,具备竞买资格(竞买人在支付保证金后,即刻获得中国司法拍卖网随机发送的竞买代码、竞买密码,以此代码、密码参与竞买)                  

 保证金支付

1.在上述“报名手续”支付保证金环节,竞买人可通过本网站的工行支付系统或中金支付系统、银联支付系统网上缴纳相应的竞买保证金;操作时点击工行(或中金或银联)支付,便出现订单确认以及付款方式:“网银支付、快捷支付”即可。

2.由于网上支付存在金额的限额及网络支付产生较大的费用,竞买人可通过网银、柜台将保证金转入指定账户:安徽天风信息科技有限公司(账号:1302045809100034873,开户行:工商银行合肥滨湖支行)。

保证金退还

保证金在拍卖结束后次日内,按原进账渠道不计息退还。                     

特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的条件,以及符合本次《拍卖须知》第四条竞买人相关条件;竞买人为优先购买权人的,须符合本次《拍卖须知》第五条优先购买权相关条件;                    

2.委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经委托方确认并通知网络服务提供者;

3.竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵;

4.买受人悔拍后保证金不予退还;

5.买受人需按照原规划设计条件建设经营酒店,参照《亳州市现代服务业项目招商引资扶持奖励办法》中关于星级酒店的优惠政策执行。

拍卖成交确认书

   及付款期限

1.拍卖成交后,本网站自动形成《拍卖成交确认书》并可下载、打印,如需签章由拍卖人和买受人双方共同办理。

2.自拍卖成交之日起30个工作日内,买受人须将拍卖成交价款付清至保证金账户。

3.买受人逾期付清款项的为违约,已缴纳的保证金作为违约金不予退还,且还须承担其他的违约责任。      

拍卖机构

拍卖机构:安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司               

联 系 人:王经理                   咨询电话:0551-62613337/13721090788 

竞买咨询

网络平台:中国司法拍卖网                    

联 系 人:王工                    咨询电话:400-8627600   

发布媒体

及时间

亳州晚报:2019年2月14日发布;

中国司法拍卖网:www.chinesesfpm.com                      


拍卖须知

    受管理人委托,我司将于2019年3月28日10时整在中国司法拍卖网以网络电子竞价的方式,对位于庄子大道与政通路交口东北角“徽博大厦”(在建工程:大酒店)进行网络拍卖,相关事项告知下:

一、须知准则:

   本《须知》是依据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等国家相关法律法规并结合本次拍卖标的的实际情况制订,提请各位竞买人仔细阅读,全面了解,明晰责任、义务、权利以及本须知约定的所有条款。

二、竞买流程:

流程图(4).jpg

 三、网络拍卖:

1.竞买人应当熟知中国司法拍卖网有关竞价时间(24小时)、延时周期(5分钟)、加价幅度(1万元)等网拍相关事项。

2.参加本次网络拍卖的竞买人,均视为完全认可本次网络拍卖的方式,熟知网拍相关事项,确认本《须知》约定的所有条款并自愿承担可能产生的所有责任和后果。

四、报名手续:

1.网上报名:竞买人应先在中国司法拍卖网注册,注册成功后在所选择的竞买标的界面点击报名/缴纳保证金按钮,进入到如下报名流程:

(1)选择竞买人类型;

(2)选择整体竞买方式;

(3)提交竞买承诺书;

(4)支付保证金;

(5)报名成功,具备竞买资格(竞买人在支付保证金后,即刻获得中国司法拍卖网随机发送的竞买代码、竞买密码,以此代码、密码参与竞买)。

2.缴纳保证金:

(1)线上支付:竞买人在“网上报名”支付保证金环节中,任一选择(点击)工行或中金或银联支付系统,便出现订单确认以及付款方式:“网银支付、快捷支付”,竞买人根据自己银行卡进行操作即可。

(2)线下支付:由于网上支付有限额,竞买人可通过网银、柜台将相应的竞买保证金转入中国司法拍卖网平台指定账户:安徽天风信息科技有限公司(开户行:工商银行合肥滨湖支行,账号:1302045809100034873)。   

3.报名时间:竞买人须在2019年3月27日17:00前进行网上报名、支付保证金,逾期无效;保证金不得代为缴纳或从他人账户转入;

五、竞买人条件:

1.具备民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可;

2.竞买人为外资企业的还需满足国家有关外企管理办法规定;

3.无司法、金融等不良记录;

4.认可网络拍卖方式,办理网上注册、熟悉网络竞价流程等;

5.具有一定资本实力,能够支付相应的竞买保证金,并能在本须知约定的期限内(拍卖成交后30日内)付清全部拍卖成交价款。

以上所有条件均由竞买人自行确认,若因条件不符产生的所有责任和后果,完全由竞买人自行承担、负责。

六、优先购买权:

1.优先购买权人确认:优先购买权人在同等条件下享有优先购买权,但其优先购买权必须获得委托人(安徽徽博照明科技有限公司管理人)书面确认。确认后,委托人将优先购买权人的信息告知拍卖人,拍卖人协助优先购买权人办理报名手续;

2.优先购买权人报名:经管理人书面确认的优先购买权人还必须具备上述第四条“竞买人条件”1-5项的条件方可参与竞买,优先购买权人应需在中国司法拍卖网注册,网上办理报名手续,缴纳竞买保证金,在同等条件下,享有优先购买权;

3.优先购买权的行使:优先购买权人的人数和竞买代码在中国司法拍卖网“优先购买权人”栏目自动显示;优先购买权人行使优先购买权应按照中国司法拍卖网关于竞价时间(24小时)、延期周期(5分钟)、加价幅度(1万元)等规则参与竞买,否则视为放弃优先购买权。

七、标的概况:

    位于庄子大道与政通路交口东北角“徽博大厦”(在建工程:大酒店),占地12310㎡(商服出让),规划总建面48391㎡,现已建40325㎡;地下已建6956平方米,地面建到第15层,尚有5层没有建设。

特别提示:标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、价款支付和付款期限:

1.应当支付的价款:买受人已缴纳的竞买保证金等额抵充拍卖成交价款,余款须自成交之日起30个工作日内全部付清至竞买保证金账户;

2.应当支付的佣金:买受人按照“拍卖成交价在200万元以下的,收取5%的佣金,200万至1000万的部分,收取3%的佣金,1000万至5000万的部分,收取2%的佣金,5000万至1亿元的部分收取1%佣金,超过1亿元以上的部分,收取0.5%的佣金”标准的50%支付给安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司,另按其标准的20%支付给平台账户(保证金账户),税票由平台和中泰拍卖公司各自出具,佣金于拍卖成交之日起10日内付清。

九、标的物交付:

1.买受人支付拍卖成交价款、佣金后,委托人协助买受人办理标的物移交手续。

2.由于该次拍卖的房地产项目尚未办理土地使用权证、房地产权证,竞买人应在报名竞买前仔细了解所有相关事项,并实地查勘标的现状,充分考虑到办理房地产权证所需要的时间,自行承担相应的后果。

十、产权办理及税费承担:

本次委托拍卖的房地产项目尚未办理房地产权证,买受人在付清款项后,办理土地证和房地产权证产生的税费按照国家有关规定,由买受人和原产权方依法各自承担相应部分的税金。

十一、违约行为及违约责任

1.违约行为

(1)竞买人之间被委托人或其他拍卖当事人确认有恶意串通行为的;

(2)买受人反悔或以其他理由提出异议,拒签《拍卖成交确认书》的;

(3)买受人未在付款期限内足额付清拍卖成交价款和佣金的;

(4)其他违约行为。

2.违约责任

  买受人有上述“违约行为”之一的为违约并承担如下责任:

(1)保证金在扣除应当支付的佣金后,余款完全作为违约金不予退还;

(2)该标的再次拍卖,不需征得违约责任人(本次买受人)的同意,再次拍卖时原买受人不得参加;

(3)如再次拍卖的成交价低于原成交价,其差额款项和再次拍卖新发生的拍卖费用等均从其余款中扣除,不足部分由违约责任人(本次买受人)承担。

十二、特别提示

1.拍卖人和网络拍卖平台对拍卖标的所作的信息披露(包括但不限于:任何介绍、文字图片、拍卖公告、拍卖须知)均不构成对标的状态和品质等的担保,也不构成对标的已知或未知瑕疵负责,其瑕疵和风险均由竞买人自行承担,且买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以,请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的,认真研究查看所竞买标的物的实际状况,调查是否存在瑕疵,慎重决定竞买行为并自愿承担后果和责任。

2.竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下,进行报名、缴纳保证金参与竞买。竞买人一旦竞买,即视为无异议并愿意履行相关义务。若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担。

3.本次拍卖的起拍价为标的的保留价,一人报名参与竞拍,出价不低于起拍价的拍卖成交;二人以上的进行网上竞价,价高者得;拍卖成交后5个工作日,买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》(在网络自动生成的拍卖成交确认书中签字盖章)。

4.本次拍卖计价货币为人民币,起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费,也不包括买受人向拍卖人支付的佣金,拍卖不提供标的销售发票,仅提供拍卖专用发票。

5.买受人应及时付清拍卖成交款受领标的物,否则,买受人应支付由此产生的保管费,并承担标的物可能发生的损毁、灭失的后果。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切损失,委托人及拍卖人不承担任何责任。

6.拍卖成交后,买受人办理房地产权证,其面积以政府主管部门核发的产权证面积为准,成交价不作调整,买受人不得因其差异而主张任何权利。

十三、看样咨询和报名时间:

1.自拍卖公告之日起至2019年3月27日17:00止为咨询看样、网上报名及缴纳保证金的有效时间,逾期无效;

2.拍卖咨询电话:0551-62613337/13721090788(拍卖人)

3.管理人咨询电话:18056008329

十四、本规则最终解释权归安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司。

 

                                                       安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司

                                                                  2019年2月14日

 


标的概况

   

徽博大厦坐落于蒙城县庄子大道与政通路交口东北角,与蒙城县庄子大酒店隔路相望,紧邻“安徽皖北汽车中心批发市场”,大厦的现状:大厦占地面积12310平米(约18.465亩),土地性质为商服出让用地,使用年限40年,于2012年8月取得该土地的使用权;大厦建设规划主楼20层,裙楼5层,人防区域、地下总建面6956平米,地上总建面41435平米,合计总建面48391平米;现阶段主楼建到15层顶,地上已建33369平米,尚有5层约8066平米待建,地下建筑6956平米。大厦内部和外立面均为毛坯。

一、大厦详规图:

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二、大厦外立面效果图:

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三、总体规划示意图:

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四、城南规划建设示意图:

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五、用地范围及条件:

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六、设计目标:

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蒙城县地域概况简介

(一)地理人文环境

地理位置优越:蒙城县隶属于亳州市,位于安徽省西北部,淮北平原中部,是淮河流域的战略要地;东邻蚌埠市怀远县,南接淮南市凤台县,西靠利辛县、涡阳县,北接淮北市濉溪县,交通枢纽畅通便利,对接的皖北城际铁路、亳蒙高速、涡河蒙城枢纽等重大基础设施拟将形成。

历史文化悠久:蒙城是安徽省历史文化名城:有万佛塔、文庙、庄子祠、三星街、白云庵、九鼎灵山寺等名胜古迹,尉迟寺新石器文化遗址被称为“中华原始第一村”,和北宋古塔万佛塔一并被列为国家级重点文物保护单位。

现代知名乡镇:蒙城总面积2091平方公里,下辖2个街道、13个镇、2个乡,设有1个省级经济开发区,户籍总人口139.4994万人;现为中国楹联之乡、安徽省硬笔书法之乡、安徽省曲艺之乡、美食之乡、六洲棋之乡、全国粮食生产先进县 、全国文化工作模范县、全国科普示范县,先后被评为国家园林县城、全国绿化模范县、安徽省美丽乡村建设先进县、全省第二届文明县城,全国农村职业教育和成人教育示范创建县、安徽省教育强县等殊荣。

日臻完美不断进取:凭着悠久的历史和新时代创新精神,着力打好“庄子故里,逍遥蒙城”城市品牌,营造生态旅游中心、区域商贸物流中心、现代农业示范中心“三大中心”和“绿水青山就是金山银山”的生态文明新面貌,大力推进绿色蒙城、书香蒙城、和谐蒙城的建设与发展。

(二)投资兴业环境

风清气正好风貌:加强清明的政治生态建设,标本兼治,综合治理,激浊扬清,扶正祛邪,实现干部清正、政府清廉、政治清明的目标,打造风清气正的政治生态和社会和谐稳定、积极向上的好风貌,全面深化改革、阻力发展升级,凝聚強大的发展正能量,加快蒙城率先崛起、实现跻身安徽十强目标,抢占皖北乃至全省高地。

经济持续健康发展:2017年,蒙城生产总值275亿元,增长9.3%;实现工业总产值225亿元,增长21%;新进规模以上工业企业25家;规模工业企业实现增加值54亿元,增长10.5%;城镇和农村常住居民人均可支配收入分别为27310元、11875元,分别增长9%9.5%2018年,蒙城经济主要预期目标:地区生产总值增长9%;财政收入增长12%;固定资产投资增长14%;城镇和农村常住居民人均可支配收入增长8%9%

产业环境不断提升:蒙城的城市建设发生了翻天覆地的变化,新城区、新城市的框架已形成相应规模并取得了显著成绩。开发区东区(规划24.5平方公里)、南区(规划13.8平方公里)、西区(规划9.7平方公里)其规划规模、规划品位,建设速度,在皖北地区可以讲都堪称一流。蚌埠市、马鞍山市、凤台县、利辛县、太和县、阜阳市、五河县等10多个市县纷纷到蒙城学习开发区建设方面的经验,并全省城镇规划工作现场会在蒙城召开。同时,蒙城在全省县级城市首家建成智慧城市“三大中心”,首创智慧城市一体化平台,投资5.2亿元,建成数字城管、智能交通、视频数据平台、综治维稳信访平台等项目。蒙城的整体产业环境不断提升,为今后的强力发展,奠定了厚实的基础。

投资环境不断向好:蒙城不仅注重招商引资,而且很重视企业的帮扶,以增强企业的信心,促进企业较好较快发展。同时,加快规模企业的培育,加强项目入库工作,不断壮大项目库,聚焦聚力谋求共同发展。2017年,新签约项目61个,其中10亿元以上项目6个,亿元以上项目43个;累计引进市外内资360.1亿元,同比增长23.5%。随着蒙城的投资环境不断向好,政府高度重视关心帮扶企业发展,大批客商和知名企业纷纷登陆蒙城投资兴业。 

(三)发展前景等风采风貌

宜居品位和质量不断提高:加快学校、卫生医疗保障、公共交通、社区服务等社会事业发展和旧城改造的步伐,提高环境卫生、交通秩序、市场秩序、市容市貌等方面城市综合治理标准,培育市民社会公德、卫生意识、环境意识等方面的精神文明素养,加大投入城市基础建设和硬件设施建设,坚守绿色发展理念,不断完善生态基础设施,致力打造滨水生态景观,提高人民群众生活宜居品位和质量。

综合品质和功能不断提升:在以工业立县,工业强县稳步推进的同时,还注重服务业发展、文化旅游、交通水利、节能减排、脱贫攻坚、美丽乡村、科技工作、社会事业以及就业和社会保障等领域的推进和发展。着力打造“庄子故里,逍遥蒙城”城市品牌和“绿水青山就是金山银山”城市风貌,大力推进绿色蒙城、书香蒙城、和谐蒙城的建设与发展。



具体描述

具体位置
标的所在地:蒙城县庄子大道与政通路交口东北角
图片介绍

大厦占地面积12310平米(约18.465亩),土地性质为商服出让用地,使用年限40年,于2012年8月取得该土地的使用权;大厦建设规划主楼20层,裙楼5层,人防区域、地下总建面6956平米,地上总建面41435平米,合计总建面48391平米;现阶段主楼建到15层顶,地上已建33369平米,尚有5层约8066平米待建,地下建筑6956平米。大厦内部和外立面均为毛坯。


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